空调管老化漏水到楼下,谁的责任?水多少钱修?
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前段时间地哥一家在贵州旅游一周,家里没人,其间接到过物业电话,说楼下有业主反馈,上面的空调管漏水。我家没人,自然空调没开,不关我们的事的。
回来后天热的厉害,空调基本一直开着。昨天物业又说漏水,要来家里看看,一看主机旁的空调管有点裂开了,像打点滴一样一直滴水,把放主机的小平台都浸湿了。
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空调管老化导致的漏水责任由谁承当?通常应由房东承担。 如果漏水是由于公共设施如水管老化造成的,且租户没有过错或未妥善保管租赁物,根据《中华人民共和国民法典》,出租人(房东)应当承担维修义务,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。此外,如果漏水是由于公共主管道的维护职责范围内的问题,物业服务企业应承担相应的赔偿责任。因此,在大多数情况下,如果空调管老化导致漏水到楼下,责任应由房东或物业服务企业承担。
地哥这看来还是应该自己修。在查看漏水的时候,地哥家的窗户上面不时水帘洞一样哗哗往下滴,看来楼上还有几家也是在不停地漏水。
后来打了美的的售后电话,当时正好一个师傅在我们小区维修,一个小时候就上门了,换了两个管,都是时间长了糟了,一碰就碎。
师傅说两个管不值钱,6年保质期连上门都不收费的。这个过期了几个月,要收取上门费,一共要了90块钱。钱是直接付给美的的,师傅不过手。
还说空调管在外面风吹日晒,一般三四年就老化破裂了,有的直接伸进下水管道的还好,你们这6年多算时间不短的了。
还说空调管在外面风吹日晒,一般三四年就老化破裂了,有的直接伸进下水管道的还好,你们这6年多算时间不短的了。
后来朋友说,干活的时候要提醒师傅系上安全绳子,不然的话还是不要让人家维修了,万一出点事业主是有责任的,说以前发生过类似的事故。想想还真是吓人,那师傅没采取啥措施,直接打开窗户爬到小平台的,我家可是7楼呀!
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